Как оформить земельный участок под строительство дома. Этапы, документы

Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ, изначально приходится пройти через некоторые хлопоты, связанные со строительством дома. В данность статье мы постараемся облегчить жизнь будущим владельцам собственных домов, подробно описав процедуру строительства дома и требуемые для этого документы.

Какие этапы строительства дома

В целом, весь процесс проведения подготовительных работ для строительства дома можно разделить на 3 пункта:

  • Покупка земельного участка;
  • Провести топографическое исследование;
  • Подготовить список все необходимые документы и получить разрешение.

Давайте рассмотрим каждый пункт более подробно. 

Как купить земельный участок

Начать строительство собственного дома возможно после приобретения земельного участка. Важно учесть, чтобы целевым назначением участка было именно строительство, а не, скажем, садоводство или ведение сельского хозяйства. Более подробно ознакомиться с тем, как можно купить земельный участок и какие документы для этого нужны вы сможете в нашей соответствующей статье

Как провести топографическое исследование

Строительство дома начинается с привлечения геодезиста. Он проведет замеры участка и разработает топографическую съемку, чтобы отразить план местности со всей информацией о ней, включая расстояния между границами земельного участка и объектами, размещенными на ней. 

Далее, топографическая съемка или выкопировка из генерального плана территории подается в отдел районной архитектуры или в Департамент градостроительства и архитектуры. Это делается для получения строительного паспорта.

Также топографическое исследование помогает определить структуру грунта и получения выводов насчет того, какой фундамент нужно будет закладывать и не рискованно ли здесь вообще что-то строить.

Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство дома

Для строительства дома на своем участке необходимо будет подготовить следующий список документов: 

  • Паспорт гражданина Украины; 
  • Свидетельство о владении данным земельным участком;
  • Проект будущего дома; 
  • План участка, детально показывающий размещение на нем вспомогательных строений и хозяйственных построек; 
  • Разрешение (декларация) на проведение строительных работ; 
  • Разрешение от соседей – если дом строится в коттеджном поселке.

Максимальный срок рассмотрения документов составляет 10 дней. Причиной для отказа может быть недостаток или неправильное оформление некоторых документов, предоставление недостоверной информации или несоответствие нормам законодательства.

Аватар

Главный редактор новостного портала DneprNews.info

Оцените автора
Новостной портал Днепра
Добавить комментарий