Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ, изначально приходится пройти через некоторые хлопоты, связанные со строительством дома. В данность статье мы постараемся облегчить жизнь будущим владельцам собственных домов, подробно описав процедуру строительства дома и требуемые для этого документы.
Какие этапы строительства дома
В целом, весь процесс проведения подготовительных работ для строительства дома можно разделить на 3 пункта:
- Покупка земельного участка;
- Провести топографическое исследование;
- Подготовить список все необходимые документы и получить разрешение.
Давайте рассмотрим каждый пункт более подробно.
Как купить земельный участок
Начать строительство собственного дома возможно после приобретения земельного участка. Важно учесть, чтобы целевым назначением участка было именно строительство, а не, скажем, садоводство или ведение сельского хозяйства. Более подробно ознакомиться с тем, как можно купить земельный участок и какие документы для этого нужны вы сможете в нашей соответствующей статье.
Как провести топографическое исследование
Строительство дома начинается с привлечения геодезиста. Он проведет замеры участка и разработает топографическую съемку, чтобы отразить план местности со всей информацией о ней, включая расстояния между границами земельного участка и объектами, размещенными на ней.
Далее, топографическая съемка или выкопировка из генерального плана территории подается в отдел районной архитектуры или в Департамент градостроительства и архитектуры. Это делается для получения строительного паспорта.
Также топографическое исследование помогает определить структуру грунта и получения выводов насчет того, какой фундамент нужно будет закладывать и не рискованно ли здесь вообще что-то строить.
Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство дома
Для строительства дома на своем участке необходимо будет подготовить следующий список документов:
- Паспорт гражданина Украины;
- Свидетельство о владении данным земельным участком;
- Проект будущего дома;
- План участка, детально показывающий размещение на нем вспомогательных строений и хозяйственных построек;
- Разрешение (декларация) на проведение строительных работ;
- Разрешение от соседей – если дом строится в коттеджном поселке.
Максимальный срок рассмотрения документов составляет 10 дней. Причиной для отказа может быть недостаток или неправильное оформление некоторых документов, предоставление недостоверной информации или несоответствие нормам законодательства.
