“Укрфінжитло” ставить за мету вийти на масштаб видачі близько 100 тисяч іпотечних угод на рік. Такий обсяг здатний реально вплинути на розв’язання житлового дефіциту в Україні.
Про це в інтерв’ю РБК-Україна розповів голова правління ПрАТ “Укрфінжитло” Євген Мецгер.
Головне:
“Укрфінжитло” прагне розширити видачу пільгових кредитів до 100 тисяч на рік, щоб суттєво подолати житлову кризу в країні.
Для залучення коштів компанія планує запровадити гарантії, власні іпотечні папери та сек’юритизацію, а відповідний законопроєкт уже пройшов перше читання у Раді.
Подальших докапіталізацій з бюджету не буде – компанія самостійно фондує угоди за рахунок оборотних коштів та залученого капіталу.
Міжнародний вектор та альтернативи: стратегію компанії погодив МВФ, а за порадою Світового банку, ЄІБ та ЄБРР на базі “Укрфінжитла” створять житлову “парасольку”.
“Загалом наше завдання – не в тому, щоб видати ще кілька тисяч кредитів. Справжній результат – коли Україна зможе видавати близько 100 тисяч іпотек на рік”, – запевнив Євген Мецгер.
Капітал “Укрфінжитла” сформований за рахунок ОВДП (облігацій внутрішньої державної позики), під заставу яких компанія залучає фінансування через репо-операції та кредитування.
Саме так сформований весь нинішній кредитний портфель “єОселі” обсягом 47 млрд гривень. Загалом капітал “Укрфінжитла” сягає 100 млрд гривень.
Досягнення масштабу в 100 тисяч угод на рік, на думку голови “Укрфінжитла”, можливе лише за умови паралельного розвитку кількох механізмів. Зокрема, компанія готує запуск соціальної оренди та оренди з правом викупу (Rent-to-Own). Утім, наразі ця модель ще перебуває на стадії розробки.
