“Укрфинжилье” ставит целью выйти на масштаб выдачи около 100 тысяч ипотечных сделок в год. Такой объем способен реально повлиять на решение жилищного дефицита в Украине.
Об этом в интервью РБК-Украина рассказал глава правления ЧАО “Укрфинжилье” Евгений Мецгер.
Главное:
Масштабная цель: “Укрфинжилье” стремится расширить выдачу льготных кредитов до 100 тысяч в год, чтобы существенно преодолеть жилищный кризис в стране.
Новые финансовые инструменты: для привлечения средств компания планирует ввести гарантии, собственные ипотечные бумаги и секьюритизацию, а соответствующий законопроект уже прошел первое чтение в Совете.
Финансирование без госбюджета: дальнейших докапитализаций из бюджета не будет – компания самостоятельно фондирует сделки за счет оборотных средств и привлеченного капитала.
Международный вектор и альтернативы: стратегию компании согласовал МВФ, а по совету Всемирного банка, ЕИБ и ЕБРР на базе “Укрфинжилья” создадут жильевой “зонтик”.
“В общем, наша задача – не в том, чтобы выдать еще несколько тысяч кредитов. Настоящий результат – когда Украина сможет выдавать около 100 тысяч ипотек в год”, – заверил Евгений Мецгер.
Капитал “Укрфинжилья” сформирован за счет ОВГЗ (облигаций внутреннего государственного займа), под залог которых компания привлекает финансирование через репо-операции и кредитование.
Именно так сформирован весь нынешний кредитный портфель “еОсели” объемом 47 млрд гривен. В целом капитал “Укрфинжилья” достигает 100 млрд гривен.
Достижение масштаба в 100 тысяч сделок в год, по мнению главы “Укрфинжилья”, возможно только при параллельном развитии нескольких механизмов. В частности, компания готовит запуск социальной аренды и аренды с правом выкупа (Rent-to-Own). Впрочем, эта модель еще находится на стадии разработки.
