Что такое и для чего нужна приватизация земельного участка
Приватизация земельного участка – это процесс возникновения права собственности на землю у частного лица путем передачи ее из государственной или коммунальной собственности. Завершенная процедура гарантирует собственнику право пользования, распоряжения и владения участком на свое усмотрение: для ведения садоводства, строительства дома, сдачи в аренду, продажи или обмена.
Одновременно с правами хозяин земли получает обязанности в виде оплаты налогов, целевого использования, соблюдения прав других владельцев.
Сколько земли можно приватизировать
Нормы приватизации земельных участков регламентирует Статья 121 Земельного Кодекса Украины.
Согласно ей:
- Для строительства дома выделяется:
- 0,25 га в селах,
- 0,15 в поселках,
- 0,10 га в городах.
- Для строительства дачи – до 0,10 га в кооперативе;
- Для садоводства – не более 0,12 га в кооперативе;
- Для постройки гаража – 0,01 га;
- Ведение фермерской деятельности предусматривает выделение пая в среднем размере для региона, в котором находится хозяйство.
Какие документы нужны для приватизации земельного участка
Для того, чтобы оформить землю в собственность необходимо предоставить в органы местной власти следующий пакет документов:
- копию паспорта и кода заявителя;
- копию правоустанавливающих документов на расположенную на участке недвижимость, если планируется оформление земли под домом;
- документы, об участии в дачном кооперативе и получении участка с определенным номером, если приватизируется земельный участок в дачном кооперативе.
- схематический план земельного участка, подготовленный землеустроителем;
- акт о согласовании границ участка земли (при наличии);
- документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или диплом ВУЗа по аграрной специальности, если земельный участок берется для создания фермерского хозяйства.
Как проходит процедура приватизации
Для проведения регистрации земельного участка необходимо:
- получить решения о возможности разработки технической документации на землю или проекта отвода участка из государственной собственности;
- провести землеустроительные работы для изготовления документов;
- зарегистрировать участок в земельном кадастре;
- подать ходатайство в органы местного самоуправления для получения решения о передаче земли в частную собственность;
- произвести непосредственно регистрацию права собственности на земельный участок.
Сколько времени занимает приватизация земельного участка
Срок приватизации индивидуален в каждом случае, так как этим процессом занимается целый ряд различных служб.
Общее время процедуры приватизации будет состоять из таких временных отрезков:
- До 30 дней – на ответ местных органов управления на заявление о приватизации;
- От 6 месяцев до 1 года – подготовка техдокументации землеустроительной организацией при положительном решении по заявлению;
- До 14 дней – утверждение проекта местными органами управления.
После утверждения местными органами проект передается в Министерство юстиции для регистрации и выдачи выписки из реестра. Данная выписка и будет официальным документом, подтверждающим законные основания владения землей.
В результате срок приватизации может затянуться на период от 9 месяцев до года.
