АО “Первый киевский машиностроительный завод” (бывший завод “Большевик”) ушел с молотка 27 октября на аукционе за 1, 429, 017, 000 гривен.
В аукционе участвовали три участника, стартовая цена “лота” составляла 138 901 7000 гривен, сообщает Суспільне.
Во время аукциона третий участник поднял ставку до 140 901 70 000, после чего участница №1 — представительница ООО “Дженерал Коммерс” увеличила ее до 142 901 7000 гривен и победила в торгах за 100% пакет акций. Новый владелец сможет перенести рабочие мощности в Жашков. Также ООО “Дженерал Коммерс” теперь должно уплатить все долги предприятия.
По словам главы Госимущества Дмитрия Сенниченко, теперь стороны имеют 10 дней на подписание договора и 30 на уплату суммы.
Что известно о покупателе и объекте
По данным Youcontrol, компания “Дженерал Коммерс” зарегистрирована в 2018 году в Киеве. Уставный капитал составляет 4110 гривен. Руководителем организации является Игорь Хижняк. Вид деятельности – неспециализированная оптовая торговля.
Как стало известно “Украинской правде“, соинвестором приобретения “Первого киевского машиностроительного завода” стал бизнесмен Василий Хмельницкий. Также совладельцем активов завода стал владелец компании “А-Девелопмент” Алексей Баранов.
“Консорциум инвесторов, среди которых владелец “А-девелопмента” Алексей Баранов и компания UDP под управлением Андрея Иванова, сегодня приобрел “Первый киевский машиностроительный завод” (бывший “Большевик”) на аукционе Фонда госимущества”, – говорится в сообщении.
В заявлении Хмельницкого сообщается, что он как акционер UDP поздравляет “партнеров с победой на открытом аукционе”: “В Киеве появится инновационная и комфортная для горожан инфраструктура в центре города, эффективный владелец и миллиардные инвестиции, новые рабочие места и перспектива развития “. По его словам, приход инвесторов на “заброшенные предприятия”, “может вывести экономику на новый уровень”.
Василий Хмельницкий. Фото/ УНІАН
По словам руководителя направления управления публичным имуществом Transparency International Ukraine Кристины Зелинской, в контексте продажи “Большевика” идет речь об объекте продажи как 100% государственной собственности и имуществе, входящем в собственность предприятия – это 35 га земельного участка, которые находятся в праве владение “Большевиком”.
“Когда мы говорим о праве владения, мы не говорим о праве собственности — это право пользования и распоряжения, поскольку собственность де-юре общины Киева — это коммунальная собственность, речь идет о 34 цехах, речь идет об огромном количестве объектов, которые расположены в центральной части Киева, фактически в 5 км от центра”, – отметила эксперт.
Торги. Фото/suspilne
По ее словам, среди условий приватизации есть то, что инвестор в случае приобретения такого пакета акций обязан сохранить состав работников в цехах, в частности, речь идет о цехе в Черкасской области и сохранении производственной деятельности цехов.
“Сейчас есть две главные проблемы, которые могут иметь рискованные последствия для нового собственника. Когда мы говорим о давно убыточном предприятии, которое имеет огромные долги, а это около 400 млн грн, имеет исполнительное производство и проблемную историю, сейчас самое ценное — это земля , которым владеет госпредприятие”, – считает специалист.
По ее убеждению, если рассматривать этот объект покупки с точки зрения будущей инвестиции, то он, возможно, через несколько лет может стать торговым центром или юнит-сити в центре Киева.
“Когда мы говорим о новой жизни для этого предприятия – нужно изменение целевого назначения земельного участка. Сейчас, согласно генплану города Киева, целевое назначение участка, на котором расположен завод “Большевик” – промышленная зона. Новому владельцу, если тот захочет сделать там или офисные помещения или жилую, нежилую застройку – нужно будет договариваться и инициировать с Киевским горсоветом изменение целевого назначения”, – отметила Зелинская.
Другой проблемой, по ее словам, является то, что часть имущества, находящаяся на территории “Большевика”, является частной собственностью, которая еще обжалуется в судах.
“Из-за наличия серьезных долгов было в 2018-м году инициировано исполнительное производство ГФС города Киев по продаже части недвижимых помещений. То часть объектов была продана на аукционе, площадь их занимает, как 1/6 всего завода “Большевик”. В настоящее время происходит судебная волокита незаконной передачи таких объектов в частную собственность в 2019 году, потому что еще тогда приватизация была, незаконное дело в судах и новый инвестор покупает пакет акций, и когда он приобретет это имущество — на территории будет еще спорная частная собственность. в судах. Сейчас, если посмотреть, то 80% дохода – это оплата за аренду. Для нового владельца это тоже потенциальный источник дохода”, – отметила эксперт.
Также она указала, что площадь всех недвижимых помещений завода составляет 6,4 млн кв. метров.
“Земельный участок – это собственность города Киева. Предстоит серьезная работа по изменению целевого назначения этого участка. Если производственная часть перейдет в Черкасскую область, работники должны переехать в Черкасскую область. В течение шести месяцев новый приватизатор должен удержать рабочее место для работников, что составляет около 300 человек. Если производство сохраняет производственную деятельность только в Черкасской области, это очередная задача и вызов. Это нелегкий объект с судебной историей”, – считает Зелинская.
В то же время она считает, что приватизация стала положительным шагом, поскольку есть вероятность, что речь идет о создании новых рабочих мест нового проекта.
Кристина Зелинская Фото/ Medium
Почему эксперты считают, что цена занижена
Эксперты считают, что цена за которую ушел с молотка завод “Большевик” занижена в несколько раз. Ведь заводу принадлежит без малого почти 35 гектаров земли, из которых большая часть – в новопечерских Липках (лакомый кусоческ практически в самом центре Киева). Также туда входит: участок на Трухановом острове в Киеве, участок на берегу моря в Одессе и “по мелочи” земля с производственными цехами в Жашкове. Одна только земля в Липках стоит 70 миллионов долларов, а весь завод продали “с потрохами” всего за 50.
Детальнее о “сделке века” и о том, кто за ней стоит, – смотрите в видео.
Читайте также:
