За 46 часов желающие смогут научиться всем премудростям создания и управления сообществами совладельцев многоквартирных домов. Такие курсы в скором времени организуют городские власти на базе университетов.
Курсы для ОСМДшников будут организованы ближайшее время за бюджетные средства. Первая «пилотная» группа – порядка 25 человек.
– Сейчас мы отрабатываем программу обучения, – сообщила начальник отдела реформирования управления жилищного хозяйства горсовета Ольга Лукиных. – В первую очередь на эти курсы будут зарегистрированы те, кто хочет создать ОСМД и стать председателями. Курсы займут порядка 46 часов.
Запись на курсы пока не началась, но, чтобы не пропустить начало регистрации, желающие могут периодически звонить в отдел реформирования управления жилищного хозяйства по тел. 778-12-05 либо обращаться в ассоциацию «Наш дом», работающую на грантах. Телефон ассоциации – 36-75-22.
По словам специалистов, ОСМД имеет ряд преимуществ. Например, это освобождение от налога на прибыль и НДС. Таким образом, можно экономить около 20% средств и направлять их не на оплату налогов, а на содержание дома. Также создание ОСМД повысит качество обслуживания дома, т.к. членами ОСМД являются сами жильцы, а они заинтересованы в надлежащем содержании дома.
– Как показывает практика, процент оплаты коммунальных услуг в домах, где есть ОСМД, значительно выше, – говорит Ольга Лукиных. – Так как жилец точно знает, на что будут потрачены его деньги.
Также ОСМД реже проверяют контролирующие органы, по сравнению с ЖЭКами. Проверки в них вообще проходят крайне редко и только в том случае, если есть жалобы.
Власти обещают делать капитальные ремонты в домах, жители которых выразят готовность создать ОСМД. На это в горбюджете на этот год предусмотрено 30 миллионов. Еще 4 миллиона выделены на ремонт тех домов, где сообщества совладельцев уже созданы.
Что касается оформления земли под домом, то ОСМД имеет такое право, но стоит это удовольствие около 20-30 тысяч гривен и процедура оформления длится от года. Зато после оформления земли придомовую территорию можно будет сдавать в аренду под киоски или стоянки. Правда, прибыль от аренды нежилых помещений на первых этажах дома все равно будет поступать в бюджет.
– Согласно программе реформирования, в Днепропетровске планируется создавать до 500 ОСМД в год до 2015 года, – говорит Ольга Лукиных.
Если же до 2015 года во всех домах не будут созданы ОСМД, чиновники не исключают, что общества совладельцев будут создаваться в принудительном порядке.
DneprNews.info
Источник – Gorod.dp.ua
ФОТО – union.makeevka.com
Днепропетровцев научат управлять ОСМД на бесплатных курсах
