В преддверии 2013 года мы приводим прогнозы и мнения участников рынка по ключевым для Днепропетровска финансовым и экономическим вопросам. И сегодня представляем Вашему вниманию прогноз цен на недвижимость в Днепропетровске в 2013 году.
Говоря о стоимости недвижимости в Днепропетровске в следующем году, стоит четко разграничить целевое назначение обсуждаемой недвижимости: коммерческая или жилая недвижимость. Причина такого разграничения в том, что прогнозы для них прямо противоположные.
Если мы говорим о коммерческой недвижимости Днепропетровска (а это аренда офисов и ) ожидать снижения стоимости не стоит. Поскольку город, несмотря на ввод в эксплуатацию новых объектов коммерческого назначения в 2012 году, все также испытывает дефицит торговых и офисных площадей, особенно класса А. Учитывая эти факторы, стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в Днепропетровске в 2013 году будет расти на уровне инфляции.
Справедливости ради, стоит отметить, что динамика по стоимости аренды торговых площадей и офисов в Днепропетровске, вполне соответствует мировой тенденции. Так, например, эксперты Cushman & Wakefield считают, что ‘мировой офисный рынок продолжит набирать обороты. Условия для его развития благоприятны: спрос на аренду растет, а предложение остается ограниченным’.
Ожидаемый рост на коммерческую недвижимость в мире приведены в таблице ниже:
По другому обстоит ситуация со стоимостью жилой недвижимости в Днепропетровске. По данным портала Домик.нет, за 2012 год квартиры в Днепропетровске подешевеле на 8%:
