Как приватизировать земельный участок в 2021 году

Что такое и для чего нужна приватизация земельного участка

Приватизация земельного участка — это процесс возникновения права собственности на землю у частного лица путем передачи ее из государственной или коммунальной собственности. Завершенная процедура гарантирует собственнику право пользования, распоряжения и владения участком на свое усмотрение: для ведения садоводства, строительства дома, сдачи в аренду, продажи или обмена.

Одновременно с правами хозяин земли получает обязанности в виде оплаты налогов, целевого использования, соблюдения прав других владельцев.

Сколько земли можно приватизировать

Нормы приватизации земельных участков регламентирует Статья 121 Земельного Кодекса Украины. 

Согласно ей:

  • Для строительства дома выделяется:
    • 0,25 га в селах, 
    • 0,15 в поселках,
    •  0,10 га в городах.
  • Для строительства дачи — до 0,10 га в кооперативе;
  • Для садоводства — не более 0,12 га в кооперативе;
  • Для постройки гаража — 0,01 га;
  • Ведение фермерской деятельности предусматривает выделение пая в среднем размере для региона, в котором находится хозяйство.

Какие документы нужны для приватизации земельного участка

Для того, чтобы оформить землю в собственность необходимо предоставить в органы местной власти следующий пакет документов:

  • копию паспорта и кода заявителя;
  • копию правоустанавливающих документов на расположенную на участке недвижимость, если планируется оформление земли под домом;
  • документы, об участии в дачном кооперативе и получении участка с определенным номером, если приватизируется земельный участок в дачном кооперативе.
  • схематический план земельного участка, подготовленный землеустроителем;
  • акт о согласовании границ участка земли (при наличии);
  • документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или диплом ВУЗа по аграрной специальности, если земельный участок берется для создания фермерского хозяйства.

Как проходит процедура приватизации

Для проведения регистрации земельного участка необходимо:

  • получить решения о возможности разработки технической документации на землю или проекта отвода участка из государственной собственности;
  • провести землеустроительные работы для изготовления документов;
  • зарегистрировать участок в земельном кадастре;
  • подать ходатайство в органы местного самоуправления для получения решения о передаче земли в частную собственность;
  • произвести непосредственно регистрацию права собственности на земельный участок.

Сколько времени занимает приватизация земельного участка

Срок приватизации индивидуален в каждом случае, так как этим процессом занимается целый ряд различных служб.

Общее время процедуры приватизации будет состоять из таких временных отрезков:

  • До 30 дней — на ответ местных органов управления на заявление о приватизации;
  • От 6 месяцев до 1 года — подготовка техдокументации землеустроительной организацией при положительном решении по заявлению;
  • До 14 дней — утверждение проекта местными органами управления.

После утверждения местными органами проект передается в Министерство юстиции для регистрации и выдачи выписки из реестра. Данная выписка и будет официальным документом, подтверждающим законные основания владения землей.

В результате срок приватизации может затянуться на период от 9 месяцев до года.

Аватар

Главный редактор новостного портала DneprNews.info

Оцените автора
Новостной портал Днепра
Добавить комментарий