Как изменился рынок вторичного жилья в Днепропетровской области за последние полгода

Как изменился рынок вторичного жилья в Днепропетровской области за последние полгодаРынок недвижимости всегда чутко реагирует на состояние экономики в стране. И если по итогам прошлого года ВВП Украины упал почти на 10%, то в начале 2016-го он показал слабый рост в 0,1%. В текущем году эксперты МВФ прогнозируют итоговый рост на уровне 1,5%. Кроме того, начали улучшаться потребительские настроения: по данным GfK Украина, индекс потребительских настроений вырос на 5%. Стабилизация гривны относительно доллара и евро также положительно сказалась на готовности украинцев к покупке недвижимости. Аналитики сервиса объявлений OLX изучили предложения в Днепре и области и узнали, как изменилась средняя стоимость квартир за последние полгода.
В рубрике Продажа вторичного жилья в Днепропетровской области доступно более 23 тысяч активных объявлений о продаже недвижимости. Традиционно больше всего предлагается однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Разброс цен показывает варианты от наиболее простых до апартаментов премиум-класса. Например, самая доступная квартира в области однокомнатная в Кривом Роге предлагается всего за 62 тыс. грн (2,5 тыс. долл.). Самыми дорогими оказались VIP-апартаменты в Днепре, которые стоят 18,75 млн. грн (750 тыс. долл.).
Цены на однокомнатные квартиры в Днепропетровской области за полгода показывали разную динамику. Если брать для сравнения стоимость в долларах, то средние показатели июня 2016 года по отношению к декабрю прошлого года существенно выросли в Желтых Водах и Никополе: на 13% и 17% соответственно. В Днепре средняя цена в долларах упала почти на 5%, тогда как в гривнах по факту выросла на 1,7%. В Каменском (бывший Днепродзержинск) и Кривом Роге цены в долларе снизились на уровне около 10%, в Павлограде остались почти на прежнем уровне, подорожав в гривнах на 7,5%.
В итоге средняя цена однушки в гривне в июне 2016-го составила:

Каменское 171,4 тыс. грн,

Днепр 468,6 тыс. грн,

Желтые Воды 116 тыс. грн,

Кривой Рог 197 тыс. грн,

Никополь 183,6 тыс. грн,

Павлоград 227 тыс. грн.
В то же время двухкомнатные квартиры за полгода подорожали только в Никополе и Желтых Водах: на 40 и 30% в гривнах, до 332 и 197 тыс. грн соответственно. Существенно подешевели двушки в Днепре, Павлограде и Каменском: на 1417% в гривнах. В первом двухкомнатные квартиры в среднем потеряли в цене около 60 тыс. грн, в двух других 30 тыс. грн.
Ощутимо подорожали трехкомнатные квартиры в Каменском (+14%, до 336 тыс. грн), Желтых Водах (+10,7%, до 254 тыс. грн) и Никополе (+27%, до 425,6 тыс. грн). Днепровские же трехкомнатные квартиры упали в цене на 17%, до 816 тыс. грн, а криворожские на 11%, до 391 тыс. грн.
Колебания цен на недвижимость традиционно подвержены влиянию курса доллара, который после скачка вверх зимой и в начале весны летом начал откатываться на позиции конца 2015 года около 25 грн за доллар. Кроме того, в крупных городах продолжается активность на первичном рынке недвижимости, тогда как в меньших спрос на жилье во многом подвержен сезонным факторам.
В целом по Украине средняя цена однокомнатной квартиры в июне 2016 года составила 676 288 грн (27 282 долл.). В лидерах рейтинга по-прежнему находятся Киев (1,07 млн. грн), Одесса (882 тыс. грн) и Львов (790 тыс. грн). В топ-10 городов, где однушка стоит больше 25 тыс. долл., также входят Харьков, Черновцы, Луцк, Запорожье, Тернополь, Кропивницкий (бывший Кировоград) и Черкассы.

DneprNews.info

Аватар

Главный редактор новостного портала DneprNews.info

Оцените автора
Новостной портал Днепра
Добавить комментарий