Не всем украинцам известны особенности рынка недвижимости, а в частности тонкости продажи участка земли в соответствии с действующим законодательством. Как утверждают профессионалы, смена имущественных прав на земельный надел подразумевает более сложную процедуру, чем аналогичная операция с недвижимостью. Любые недочеты, допущенные в процессе заключения сделки, могут обернуться утомительным судебным разбирательством.
Украинцам, решившимся на самостоятельную продажу земли в Луганской области нужно изучить актуальную информацию по отчуждению недвижимого имущества. Это позволит избежать признания сделки недействительной из-за типичных ошибок.
Как продать земельный участок?
Сегодня найти покупателя на участок земли в Луганской области можно разными способами. Среди популярных вариантов эксперты выделяют:
- обращение в агентство недвижимости;
- советы людей из близкого окружения;
- объявления в местных газетах, на радио и телевидении;
- использование специализированных сайтов в сети.
Вкладывая деньги в землю, инвестор делает выгодное капиталовложение, которое никогда не обесценится. Недвижимое имущество всегда можно продать по более выгодной стоимости в будущем. Главное действовать по четкому плану, который предлагают эксперты украинского рынка.
Целевое назначение имеет значение
Сегодня многие жители Украины мечтают жить в пригороде вдали от шума, и пыли загазованных дорог. Они хотят поселиться поближе к природе, чтобы проводить время на свежем воздухе в кругу семьи. Это привело к увеличению спроса на рынке продажи участков. При этом ценообразование зависит от целевого предназначения объекта.
Сегодня существует два вида использования наделов:
- земля под строительство жилых объектов с возможностью прописки;
- участки под ведение сельскохозяйственной деятельности.
Вне зависимости от целевого назначения объекта, если нужно посмотреть участки в Луганской области можно воспользоваться объявлениями на dom.ria.biz. Это позволит провести сравнительный анализ цен и определиться с ситуацией на рынке.
План действий владельца надела
Подыскивая покупателей, владелец участка должен придерживаться следующего алгоритма действий:
изучить формирование цен для грамотной установки стоимости;
- собрать документацию на отчуждаемый объект;
- подать рекламу в печатную прессу и интернет;
- оплатить пошлины и налоги, предусмотренные государством;
- составить официальный договор с покупателем.
Документальная часть вопроса
Подготовке документов при отчуждении недвижимого имущества нужно уделить особое внимание. Владельцу участка нужно собрать следующие бумаги:
- выписку, выданную реестром государственного учёта земли;
- кадастровый номер, присвоенный земельным кадастром;
- оценочный сертификат с указанием стоимости объекта определённой экспертом;
- документ, подтверждающий личность и код плательщика налогов;
- письменное согласие на сделку заинтересованных лиц.
Актуальность услуг посредников
В случае срочного проведения сделки можно воспользоваться услугами агентства недвижимости. Посредник, несмотря на предоставление услуг на платной основе поможет владельцу участка:
- значительно сэкономить время на поиск потенциальных клиентов;
- минимизировать риски официальной части сделки;
- провести точную оценку отчуждаемого объекта.
Но, сотрудничая с посредником нужно убедиться в его надежности, так как на рынке украинской недвижимости процветает мошенничество. Нужно изучить всю доступную информацию о понравившейся компании и убедиться в её профессионализме. Желательно чтобы агентство не первый год работало на рынке Луганской области.