build-up-1

Нюансы сделок с землей в Луганской области

Не всем украинцам известны особенности рынка недвижимости, а в частности тонкости продажи участка земли в соответствии с действующим законодательством. Как утверждают профессионалы, смена имущественных прав на земельный надел подразумевает более сложную процедуру, чем аналогичная операция с недвижимостью. Любые недочеты, допущенные в процессе заключения сделки, могут обернуться утомительным судебным разбирательством.

Украинцам, решившимся на самостоятельную продажу земли в Луганской области нужно изучить актуальную информацию по отчуждению недвижимого имущества. Это позволит избежать признания сделки недействительной из-за типичных ошибок.

Как продать земельный участок?

Сегодня найти покупателя на участок земли в Луганской области можно разными способами. Среди популярных вариантов эксперты выделяют:

  • обращение в агентство недвижимости;
  • советы людей из близкого окружения;
  • объявления в местных газетах, на радио и телевидении;
  • использование специализированных сайтов в сети.

Вкладывая деньги в землю, инвестор делает выгодное капиталовложение, которое никогда не обесценится. Недвижимое имущество всегда можно продать по более выгодной стоимости в будущем. Главное действовать по четкому плану, который предлагают эксперты украинского рынка.

Целевое назначение имеет значение

Сегодня многие жители Украины мечтают жить в пригороде вдали от шума, и пыли загазованных дорог. Они хотят поселиться поближе к природе, чтобы проводить время на свежем воздухе в кругу семьи. Это привело к увеличению спроса на рынке продажи участков. При этом ценообразование зависит от целевого предназначения объекта.

Сегодня существует два вида использования наделов:

  • земля под строительство жилых объектов с возможностью прописки;
  • участки под ведение сельскохозяйственной деятельности.

Вне зависимости от целевого назначения объекта, если нужно посмотреть участки в Луганской области можно воспользоваться объявлениями на dom.ria.biz. Это позволит провести сравнительный анализ цен и определиться с ситуацией на рынке.

План действий владельца надела

Подыскивая покупателей, владелец участка должен придерживаться следующего алгоритма действий:

изучить формирование цен для грамотной установки стоимости;

  • собрать документацию на отчуждаемый объект;
  • подать рекламу в печатную прессу и интернет;
  • оплатить пошлины и налоги, предусмотренные государством;
  • составить официальный договор с покупателем.

Документальная часть вопроса

Подготовке документов при отчуждении недвижимого имущества нужно уделить особое внимание. Владельцу участка нужно собрать следующие бумаги:

  • выписку, выданную реестром государственного учёта земли;
  • кадастровый номер, присвоенный земельным кадастром;
  • оценочный сертификат с указанием стоимости объекта определённой экспертом;
  • документ, подтверждающий личность и код плательщика налогов;
  • письменное согласие на сделку заинтересованных лиц.

Актуальность услуг посредников

В случае срочного проведения сделки можно воспользоваться услугами агентства недвижимости. Посредник, несмотря на предоставление услуг на платной основе поможет владельцу участка:

  • значительно сэкономить время на поиск потенциальных клиентов;
  • минимизировать риски официальной части сделки;
  • провести точную оценку отчуждаемого объекта.

Но, сотрудничая с посредником нужно убедиться в его надежности, так как на рынке украинской недвижимости процветает мошенничество. Нужно изучить всю доступную информацию о понравившейся компании и убедиться в её профессионализме. Желательно чтобы агентство не первый год работало на рынке Луганской области.

DneprNews.info

Комментировать

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

НА ВЕРХ