build-up-1

Безпечна покупка квартири в недобудованому будинку

На ринку нерухомості існує два типи квартир — первинні та вторинні. При цьому з кожним роком, українці прагнуть купувати житлоплощу в новобудовах. Вигідно інвестувати на стадії старту проекту. Зазвичай це етап риття котловану. У міру появи кожного нового поверху ціна квадратних метрів збільшується. При цьому покупець може придбати нерухомість готівкою, розстроченими платіжками або в іпотечний кредит. Але перед цим потрібно знайти новобудову що підходить і перевірити надійність будівельної компанії.

Що враховувати, вибираючи новобудову?

При виборі нового будинку важливо враховувати наступні аспекти:

  • район розміщення будинку і транспортну доступність;
  • об’єкти інфраструктури, починаючи магазинами та закінчуючи лікарнями;
  • доброустрій території навколо будинку: наявність парковки, дитячих і спортивних майданчиків;
  • екологічна і кримінальна ситуація у районі.

Багато недосвідчених покупців роблять поширену помилку — орієнтуються тільки на вартість квадратного метра. Однак жити у квартирі, на околиці міста, куди не ходить громадський транспорт де нема необхідної інфраструктури навіть, купленої за привабливою ціною буде не зручно.

З ким співпрацювати на первинному ринку?

Вибираючи житло в новобудові можна піти одним з наступних шляхів:

  • Співпрацювати з підрядником. Важливо вибирати фірму, яка зарекомендувала себе з позитивного боку в конкретному українському регіоні.
  • Звернутися до фінансової установи. Банки із задоволенням фінансують покупку житла у забудовників, які пройшли акредитацію.
  • Звернутися безпосередньо до забудовника. Великі будівельні компанії часто мають власний відділ продажів.
  • Зайнятися вільними пошуками. Це дозволить самостійно вивчити доступні варіанти та вибрати оптимальну пропозицію.

Вибирайте об’єкти, де розпочато активне будівництво. Ризики обману при купівлі житла, що знаходиться в кресленнях на папері набагато вище. Безпечніше співпрацювати із забудовником, що завершив будівництво на 50%.

Корисні рекомендації професіоналів

Покупець зобов’язаний врахувати безліч нюансів, але в першу чергу перевірити надійність будівельної компанії, якій переводяться гроші. Відмовтеся від співпраці, з забудовниками, які замішані в скандальних суперечках. Фахівці рекомендують, вибираючи квартиру в новому будинку:

  • З’ясувати що пропонується забудовником: майнові права на недобудоване житло або готова до заселення квартира.
  • Якщо новобудова введена в експлуатацію перевірте її реєстрацію в державному реєстрі майнових прав.
  • Якщо співпраця проходить через контрагента, з’ясуйте на якій підставі він займається спродажем нерухомості.
  • Особисто відвідайте будівельний об’єкт. Швидкість роботи будівельників на майданчику і кількість техніки що залучена стануть промовистим доказом темпів робіт.

На жаль обманів, з первинною нерухомістю не менше, ніж з вторинними квартирами. Тому якщо вас цікавить безпечна покупка квартири в новому будинку скористайтеся перевіреними об’єктами на спеціалізованих сайтах. По суті, це новобудови, перевірені фахівцем що, гарантує безпеку інвесторів.

Документація необхідна для укладення угоди

Відповідальний забудовник завжди надає у вільному доступі або на прохання покупця документи з наступного переліку:

  • право розпоряджатися земельною ділянкою під об’єктом що зводиться;
  • дозвільні документи на проведення будівельних робіт;
  • відповідну відомість про платоспроможність забудовника за два роки;
  • докладний проект будівлі, що зводиться, затверджений будівельним наглядом.

Якщо ви з’ясуєте максимум інформації про репутацію забудовника і вивчите всі супутні документи, то шанси стати щасливим власником квартири в новобудові досить високі.

DneprNews.info

Комментировать

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

НА ВЕРХ