Наверное многие согласятся, чтоаренда помещения под офис является идеальным вариантом для предпринимателей, которые не могут позволить себе приобретение собственной недвижимости. Зачастую цена за квадратный метр в развлекательных центрах, на рынке, или в центре города попросту не позволяет многим компаниям выкупить недвижимость в свою собственность. Это касается частных предпринимателей, руководящих малым и средним бизнесом. Для нормального функционирования каждого бизнесмена в той или иной сфере деятельности необходима хорошая организация рабочего пространства, предназначенного для сотрудников и руководящих лиц.
Именно поэтому аренда офисов в Днепропетровске пользуется неизменно высоким спросом, даже в период экономического спада. В докризисные времена предпочтение арендаторов было направлено на выгодное расположение или престижность коммерческой недвижимости, сейчас же предприниматели зачастую обращают внимание на срок аренды, цену, наличие или отсутствие дополнительных условий, и на возможность экономии при заключении соглашения об аренде помещения на длительный срок.
Данные изменения повлекли за собой перемещение большого количества офисов и магазинов из престижной центральной части города в более отдаленные спальные районы, стоимость аренды площадей в которых значительно меньше, чем в деловом центре. Единственным недостатком аренды может стать тот факт, что съемщик не имеет права проводить перепланировку помещения без разрешения владельца. Так как съемный офис или квартира не является собственностью арендатора, он не может проводить там никакие ремонтные или строительные работы, если, конечно, это не было косвенно или прямо оговорено при подписании договора съема офиса.
Если по договору аренда коммерческой недвижимости в Днепропетровске берется на долгий срок, каждая из сторон имеет право отказаться от нее в любой момент. По закону для этого необходимо предупредить вторую сторону о разрыве соглашения в письменном виде за один месяц до желаемой даты окончания аренды. Но в договоре может быть установлен иной срок для предупреждения о разрыве договора найма, заключенного на неопределенное время.
В случае, когда арендатор своевременно выплачивает арендную плату и соблюдает все правила, указанные в контракте, собственник не сможет просто так расторгнуть его. Односторонний отказ от письменного соглашения возможен только в случаях, которые предусмотрены законодательством. Это оказывается очень кстати, если у арендатора имеются планы на дальнейшую эксплуатацию съемной недвижимости (офиса или квартиры).
По материалам Alef-Estate.com
Аренда коммерческой недвижимости в Днепропетровске в 2013 году
